不動産購入と消費税
カテゴリ： 不動産投資
消費税は、不動産の購入とどのような関係があるのであろうか。不動産は、土地と建物に大別することができる。
土地取引に消費税は課税されないが、建物取引には消費税が課税されます。
例えば、土地部分３，０００万円、建物部分４，０００万円のマンション７，０００万円を購入する場合の消費税額は、４，０００万円×消費税率５％＝２００万円である。
昨今の情勢からすると数年以内に消費税率が引き上げられるのは確実な状況である。
仮に５％の消費税が１０％に引き上げられた場合、４，０００万円×消費税率１０％＝４００万円となる。
２００万円の増税である。
実際に消費税が引き上げられる時には、不動産取引に関しては何らかの優遇措置が取られるかもしれないが、現状では上記のような税額アップが計算できる。
これから、不動産を購入する人にとっては消費税率の引き上げによる消費税額アップも物件の値上がりも支出増ということにおいて同じである。
７，０００万円の物件に対しての２００万円の増加を、大きいと考えるか小さいと考えるかは人それぞれであろうが、支払額は少ないに越したことはない。
ローンを組めばこの２００万円に対しても利子を上乗せして返却しなければならないので３００～４００万円程度の差にはなろう。
ちょっとした高級車１台分の差である。
消費税引き上げのニュースが出れば、引き上げ直前までは不動産購入人気の高まりが予想される。
消費税と不動産購入には密接な関係がある。