マンション投資
カテゴリ： 不動産投資
ここで投資用マンションについて語ろう。投資用マンションは、「一棟」と「区分」の２種類があります。
「一棟」はマンション全体を指し、「区分」はマンションの一室を指します。
「一棟」を購入する場合は、マンション全体を自己で所有するので、入居条件の緩和や改修工事といったことを自由に行えます。
また、一つ、二つ空室が出ても、他の部屋からの収入があるので短期的には困りません。
欠点としては、マンションを丸ごと買うので購入金額が高くなることです。
もし災害などがあれば投資したすべてが駄目になる可能性があり、リスクが高いです。
「区分」は、投資物件の単位が小さくなるので、投資額も低くして始めることが出来ます。
いくつか分散して「区分」を所有しておけば、災害などのリスクも低減出来ます。
しかし、１部屋しか投資物件を持っていない場合、そこが空室になると途端に収入が無くなります。
複数持っていたとしても、部屋数が少ない分、空室が出た場合のリスクが高まります。
また、他のオーナーもいるので、自分が思った通りには修繕等出来ないという短所もあります。
ただし、初めての投資物件を少額からやってみたいという場合は、「区分」の方が気軽かも知れません。